Chương 193: Quy hoạch và thiết kế

Chương 193: Quy hoạch và thiết kế

Bên cạnh đó, rủi roBXE7 thực tế nhất vẫnUHza làAfNV nguồn tuyển sinh đầunjBJ vào.

Tham chiếu từ kinh nghiệm thựcl8Fx tiễnB3tp của các ngôi trườngBSJK mớiKBov thành lập khác,Vdw0 số lượngherw học sinh thực tế đến nhập học trongKM9l năm đầu tiên rất cóD7N8 thể sẽ thấp hơn rất nhiều so với kỳ vọngbsFn ban8T7z đầu. Tình trạng thuaDRm7 lỗ nặng nề liên tục trong suốt hai đến ba năm đầu tiên gần như là một điều chắc chắn sẽ xảy ra, đòi hỏieOwj người đứng ra9acO mởP3gv trường4od1 phải chuẩn bị sẵn sàng tâm lý bù lỗ dài hạn.

Edith gom lại toàn bộ những trang sổt55y tay dàytFru đặcDbTP chữ nghĩa, những bảng dự toán chi phí chi li, các phương án khảo sát trường ốc,yux2 bản dự thảo khungLJww chương trình giảngQNTx dạy cùng toàn bộ đề án xây dựng chế độ học bổng và trợ05bJ cấp họclOx1 tập, rồiibRE cẩn thận cất gọn tất cả vào trong chiếc cặp tài liệu bằngOHGA daHx1F cứng màu đen.

Đây quả thực là một sự thử nghiệm vômMGX cùng vĩ đại nhưng cũng không kémrY0X phần mạo hiểm.

......lECn

Những convcV3 số ướcfNct tínhht4A trên trang giấy dù cóad2f chiQ2bf tiết đến95X0 đâu, suy cho cùng cũng chẳng thể nào thay thế được việc đôidlA3 chân đích thân bước đi trên mảnh đất thựca4dx tế.

Ngay sau khi kỳ nghỉhjJw lễ Giáng sinhfdwu vừa khép lại, Edith lậpZhv9 tứcdYRo hẹn gặp viênMYRu đại lý bất độngy3VK sản giàu kinh nghiệm dưới trướng của cậuLLrs Gardiner,72se khóa chặtVtjF mục tiêu tìm kiếm vàoOGoh cácXRSO khu trang viên nằm ở vùng venq9Ht ngoại ô Chelsea cùng24Q0 hạt Surrey nằm dọc theo cáce72b tuyếnJ01X đường sắtNt2T nhánh.

Viên đại9qKC lý bất động sản đãLyB8 tận tâm sàng lọc razbil cho cô ba khu bất động sản tiềm năng nhất để lựaA9Jn chọn.

KhuQSl5 thứ nhất nằm ở4fdx vùng ngoại ôvZjZ Chelsea, cựcKfe ly rấtip58 gần vớiajHZ khutxDp nội đô thành phố, đi xe lửa đến Quảng trường St. James chỉNUuR mất vỏnp1Nt vẹn bốn mươi6tfK phút đồng hồ. Dinh thự chínhKG5w của trang viên đủ rộng lớn và bề thế, thế nhưng diện tíchw46x đất đai xung quanh lạitsHF quá đỗi hạn chế, gần như không có chút không gianJmV2 nào để mở rộng thêm; về sau nếu như muốn xâyD1Bx cất thêm cáce2Ic dãy nhà ký túc xá, phòng thí nghiệm khoa học và21Hd nhà ăn lớn thì căn bản chẳng cóyLiE mặt bằng đểnh3L khởiolFS công.

Khu trang viên thứCCB0 hai sở hữu diệnCyr4 tích4UWo đất đai4Iou vô cùng rộng lớn, từ cánh rừng6iME choznhm tới những thảm cỏ xanh mướt đều đầy đủO4Mp tiệnEUBr nghi, thế nhưng nhượcIV5y điểm chí mạng là9ChO nó lại nằm cáchV0Cz nhà ga xe lửa gầnCzbb nhất tớiKXrg tận nămi9GH dặmBj27 đường. Nếu như chẳng7Yrs may gặpGmbr phải nhữngtYZh ngày mưa dầm lầy lội, việcWXEq đi lại của các nữ sinh giữa gia4rZl đình và nhàX4BI trường, cũng như việc đi lại làm việc củaZv2p đội ngũ giáo viên sẽ trở nên vôJkCf cùng gian nan và bất tiện.NnnR

Khu trang viênEEKQ thứ ba,DX3k và cũng chính là khu đất mà1Wpn cuối cùng cô đã quyết định lựa chọn, tọaJfcz lạc ngay sát ranhA23l giới của hạt Surrey, nằm áp sát bên mộthyA2 nhà ga nhỏ của tuyến đườngf4Sa sắt nhánh, chỉrU7D mất đúnggzYb một giờ đồng3NFv hồ đi tàu hỏa xuất9gjh phát từ nhàS481 ga WaterlooqplK ở London là có thể tới nơi.

Chủ nhânPKb7 ban đầu của khu bất động9P8Z sản nàyovmQ là một vị thương nhân đã nghỉ hưu. Tuổi tác đãAAYD cao,NvD3 ông dự định sẽEPRB chuyển hẳn về miền quê Devon để an dưỡngBKGI tuổi già, nênN24N đang vô1tiY cùnghs5g nóngHifZ lòng muốn bán tháo cơ nghiệp này đi càng sớmwkYV càng7c4d tốt.3ueR

Tòar6B2 nhà chính của trang viênQdGF là một dinh thự lớnyBRp hai tầng được xây hoàn toàn bằngjWIE đá tảng kiên cố, vốn dĩt2DB dùng làmstAt nơi cư ngụ của các thân sĩ quý tộc nông thôn,wvRB điCoGY kèm theo đó là hai dãy nhà chái phụ nằmDWkY đối xứng hai bên.yyWu

Toàn bộ khuA2lC bất động sảnRioC này74iU có diện tích rộng khoảng bốn trăm sáu mươi mẫu Anh. Con số nàybUaI tuy không thể nàonkW1 đemqUps ra so sánh với quyUhgT môp0K0 bao la bát ngát của trang viên Wynne,QHW9 nhưng nếu xét trên tiêu chuẩn củaylLc một trang viên cỡ nhỏ thì đã là vô cùng rộngRdUj rãi và lý tưởngG4QP rồi.Wqio Quy đổi ra đơn vị đo lường5lHP thìFv0f nó tương đương với gần haiaw2r triệuXmi9 mét vuông, xấp xỉH6lj diện68q6 tíchMZrU khuôn viênri5w của cả một trường đại học thôngK4O6 thường ở thời hậu thế.

Nơi đây sở hữu những khoảnh đất bằng phẳng, rộng rãi vô cùng thuậnotol lợiATIQ cho việc thi côngb8w6 xâyHLnn mới các dãy phòng học, các tòa ký túc xá tập thể, nhà ănBzuN lớn, trạm xá y tế cùngwGmo thư việnO40z học đường.

Hơn thế nữa,qIH7 một con suối nước chảy tự nhiênmy5h trong vắt uốn lượn chảy xuyên quaDCIz lòngahRU trang viên, nguồn nước sinh hoạt vô cùng dồibQK8 dào, thuận tiện chowEcg việc ănwDLd uống, giặt giũOu71 và sinh hoạt6twX thường nhật của hơnYS1Z một ngàn thiếu nữ.

KhuônOqFi viênqXf0 phía trước dinhtUYG thự chính vốn có một thảmGcSF cỏ xanh mênh5o1t mông,3wZZ hoàn toàn có thể cải tạo lạiWKNY thành sân bãi tậpxpPG luyện thể dục thểGr07 thao; bên cạnh đó còn có1Uf0 một vườn cây ăn quả nhỏ cùng mộtjSsz khu vườn rauUgYi xanh tốt, sau này có4lVY thể cung ứng5ZiW tự cấp9zfQ tự túc một phần6oGt raualx0 củ7p5E quả tươi sạchSpdr cho nhà ăn7mGP của trường, nếu như có thiếu hụt thì cũng cómOfG thể dễwVwV dàng điều phối chuyểntjz9 từ trang viên Wynne sang hỗ trợ.yWFl

Khuyếte3We điểm duyF0mY nhất chính là bố cụcT0pR kiến trúc ban đầu của các tòa nhà không thực sự phù hợpkwOg với môe35B hình của một trường học, hệ thống cấp thoát nước cùng các lò88Cq sưởiyftw lấy nhiệt đều bắt buộc9U0l phảiXaJW được tiến hành đại tu83SM và cải tạoxR4n lại toàn bộ từ gốc.pCuU

VàoV4kn một buổi sáng trời nhiều mây, Edith đón chuyến tàu hỏa sớm tìm đến khu bất động sản có tên gọioVHj làjhgl "Trang viên Cây Bạch Dương"vSkj này.

Viên đại lýQcbL bước tới đẩy cánh cổng sắtdCst lớn đã hoen rỉIzYv theokxLL năm tháng ra, cỗ xe ngựa chởyHwm hai người chầmHF5p chậmnW2N lăn bánh tiến vàoqTgt bên trong khoảng sân rộng lớn.

Edith không vội vã bước ngay vào1N2u bên trong tòa dinh thựCjRd chính,dwv4 mà cô lặng lẽWcZZ cất bước đi bộ dọc theo từng đường ranhHp7A giới của khu đất suốt hơnXrJO nửa buổi sáng.

Cô cẩn thận quan5f9X sát tỉ mỉ hướng chảy và7KKs chất lượng nguồn nướcRDV4 củaOZEr con suối, trựcyerm tiếp kiểm4gdf trakN0Q độ sâucNgS và mạch nước ngầm của các giếng nước, ngước mắt ngắm nghía những thanh xànvrr gỗ trên mái nhà xem có8TDh dấu5Nei hiệu bị ẩm mốcMzcw hay mục ruỗng hay không, thậm chí còn tỉ mỉ quan sát7DzL từng chỗ nông sâu, cao thấp của địa thế khu đất để bảo đảm chắc chắn rằng vàov43h mùa mưa bãoRs85 sẽjGHw khôngncKO bao giờ xảy raFxxa tình9PwY trạng ứ1ROO đọng nước hay ngập úng cục bộ.

"Thưa tiểu thư, do khu đất này có vị trí địa lý ở mứcTdVn độ bình thường,jRgS nênT1jw mức giá chào bán của trang viên này hiện tại làJfQY năm nghìn tám trăm bảng Anh," viên đại lý bất động sảnTUT8 bước theo sauJxv6 lưng cô, lật mở cuốn sổ tay ghip3j5 chép ra báodKGb cáo, "Tuy nhiên, chi phí cải tạo lại toàn bộ nội thấtnPvV bênNzX9 trongFb4v các tòa nhà,sxrU cộng với việc xây mới thêm các dãy phòng3EJa ốc khácW1GF chắc chắn sẽ là một khoản chi tiêu3NYD khổng lồ khácqJY3 nữa. Chiếu theo viễn cảnh dài hạn về mộtvRDJ ngôi trường nội trúbaHZ quy mô một2SwI ngàn học sinh của người, chỉ1rWC dựa vàorUoU những gian nhà cũdGdi sẵn cóXetw này thì hoàn toàn không đủ. Chúng ta bắt buộc phải xây mới thêmNZmP nhiềuDNCD dãy nhà2zbs ký túc xá, một phòng ăn tập thể có sức chứa cả ngànkTD7 người, cácSPoR phòng thí nghiệm chuyên biệt theo từng bộBTW9 môn, cùng8oyn một9iWX trạm y tếWH61 cách ly biệt lập. BảngKHt dự toán sơQNxk bộ do bên5W9U nhàfOSV thầu xây dựng đưa raxPEe ước tính sẽ rơi vào khoảngf0Fe bốn nghìn hai trăm bảng Anh."P9jF

"Vị trí địavD3G lý thuận lợi,jqqW nguồn nước dồi dào, diệnuPAH tích đất đai rộng lớn, lạit6KP nằm ápGBNx sátDbso ngayJLBh cạnh nhàNrqu ga xe lửa, tấtGGhL cả những điềuRJZx kiện lý tưởng ấy đều là những thứ vô cùng hiếm hoi và rất khó có thể tìm thấy ở bất kỳe1VP nơi nào khác nữa,"xHUU Edith cấtKvQZ giọng trầm tĩnh, chậm rãi cất lời, "Nhà cửa cũ kỹ thì hoàn toàn có thể tu sửa lại cho kiên cố, bố cục không phù hợp thì2sSY có thể đập đi xâyaMNU lại mới, nhưng đất đai rộng rãiCxQO và đắc địaGXTm đến mức này thì rất khó lòng tìmF6wd mua được lần thứ hai. Hãy chuẩn bị sẵn sàng bản hợp đồng đi, tôi mua lạiktup khud9du đất3DDc này."